3月30日，天河区智谷片区挂出一宗商地。

乍一看有点眼熟，果不其然，这宗地块还是个“回炉地”。曾于一年前挂牌出让，但最终没能觅得买家，出让终止。此番卷土重来，能否顺利找到新归宿呢？

天河区广氮AT0607089地块

土地用途：其它商务用地兼容商业用地

宗地面积：5779㎡

计容建筑面积：≤23116

挂牌起拍价：21998万元

挂牌楼面价：9516元/㎡

图

地块位于天坤一路以北，天坤三路以南，健明三路以东，紧邻车陂建材集散中心。交通方面，地块靠近车陂路，距离最近的地铁站是4/21号线黄村站和21号线棠东站。

地块出让条件显示，相比去年，地块对竞买人所从事的行业有了较大变化。此前，要求竞买人或其控股股东从事3D扫描及打印设备的研究开发、制造、销售的企业，如今定位变化，要求该项目的产业须符合天河区智谷片区产业发展方向，建设成为文化产业投融资及产业孵化平台。

同时，竞得人及其实际控制人须将其总部迁入广州市天河区，在广州市天河区办理商事登记、税务登记和统计关系，竞得土地后注册关系、实际经营地址及统计关系10年内不迁离广州市天河区。

此外，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于20年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

广氮-奥体片区已经是天河区比较成熟的居住板块，地块附近的二手房小区主要有中海康城花园、天健上城、阳华国花苑、广氮花园、富力天禧花园等，成交均价在5.4-7.2万元/m²。新盘有金地天河峯睿和城投珠江·天河壹品两个项目，金地天河峯睿首期开盘时单价已经刺破7万元/m²。

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文章来源:乐居买房

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